西賃貸でさがす｜事業用不動産キーワード検索｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

首都圏の事業用不動産情報を「西賃貸」で検索しました！

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物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「西賃貸」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「西賃貸」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【RBK35901】川崎市宮前区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「溝の口駅」です。

プレハブ造平屋建て

最寄駅所在地	東急田園都市線「溝の口駅」バス10分バス停徒歩6分神奈川県川崎市宮前区神木本町
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	35.97㎡ (10.88坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1プレハブ造平屋建て Point 2川崎市宮前区｜駐車場あり（無料・空き4台） Point 3第一種低層住居専用地域　空倉庫・貸作業所・賃貸作業所

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」徒歩4分埼玉県川口市西立野
賃料	297,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	148.88㎡ (45.03坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川口市｜駐車場あり（前面）　外環自動車道「川口東IC」約1.2km Point 3第一種低層住居専用地域　空倉庫・保管用倉庫

最寄駅所在地	JR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」徒歩16分埼玉県越谷市東町
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	122.27㎡ (36.98坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2越谷市｜駐車場あり Point 3敷地面積約430.49坪　空き事務所・駐車場・資材置場

最寄駅所在地	東急目黒線「洗足駅」徒歩12分東京都目黒区南
賃料	854,000円礼なし / 敷　1ヶ月
建物面積	110.60㎡ (33.45坪)
種別	貸寮
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2目黒区｜閑静な住宅地 Point 3社宅　貸社宅　独身寮　従業員寮　学生寮

最寄駅所在地	京王井の頭線「久我山駅」徒歩10分東京都杉並区宮前
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	190.00㎡ (57.47坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約17.22m公道 Point 2杉並区｜準住居地域・第一種低層住居専用地域 Point 32トンロングトラック駐車可　駐車場・車両置場

最寄駅所在地	小田急小田原線「栢山駅」徒歩15分神奈川県小田原市鬼柳
賃料	3,080,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	1,620.00㎡ (490.05坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建　 Point 2小田原市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「立川駅」徒歩14分東京都立川市富士見町
賃料	528,000円礼 2ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積	151.90㎡ (45.94坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て Point 2立川市｜駐車場あり（無料） Point 3空き倉庫・空き事務所

最寄駅所在地	西武池袋線「仏子駅」徒歩53分埼玉県飯能市芦苅場
賃料	363,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,215.00㎡ (367.53坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約10m公道 Point 2飯能市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR埼京線「北戸田駅」徒歩10分埼玉県さいたま市南区辻
賃料	1,254,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	562.50㎡ (170.15坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　E区画Bタイプ Point 2さいたま市南区｜事務所あり（2階部分6.38坪） Point 3第一種住居地域　空倉庫・貸し作業所

最寄駅所在地	小田急小田原線「鶴川駅」バス5分バス停徒歩5分東京都町田市大蔵町
賃料	100,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	215.28㎡ (65.12坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約16m公道 Point 2町田市｜準住居地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「門前仲町駅」約0.6km 東京都江東区冬木
賃料	825,000円礼なし / 保　4ヶ月
建物面積	191.60㎡ (57.95坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造3階建て1階部分 Point 2江東区｜駐車場あり（無料）　首都高速9号線「木場IC」約0.52km Point 3準工業地域　天井高3.43m　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩13分埼玉県川口市朝日
賃料	786,500円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	429.76㎡ (130.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2川口市｜駐車場あり（無料） Point 3工業地域　大型トラック横付け可　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	京急空港線「糀谷駅」徒歩4分東京都大田区西糀谷
賃料	2,800,000円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	392.59㎡ (118.75坪)
種別	貸寮
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2大田区｜現況空き Point 3羽田空港へ京急で6分

最寄駅所在地	相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」徒歩22分神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
賃料	1,210,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	704.04㎡ (212.97坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平家建て　C棟 Point 2横浜市神奈川区｜駐車場あり（無料）　大型車可 Point 3第一種低層住居専用地域　環状2号線至近　短期相談可

最寄駅所在地	JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩21分埼玉県さいたま市桜区町谷
賃料	521,600円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	1,567.00㎡ (474.01坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市桜区｜準工業地域 Point 3資材置場・車両置場・営業所・事務所に最適

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「鶴間駅」徒歩17分神奈川県大和市深見西
賃料	522,500円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,040.00㎡ (314.59坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約6m公道　北東側道路幅員約7m公道 Point 2大和市｜第一種住居地域 Point 3国道246号線まで約0.8km

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「草加駅」徒歩37分埼玉県八潮市新町
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	119.24㎡ (36.07坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て Point 2八潮市｜設備品・備品・看板あり（残置物） Point 3外環自動車道「三郷西IC」車で約7分

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」約3km 埼玉県八潮市鶴ケ曽根
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	305.74㎡ (92.48坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：46.37坪　2階：46.1坪 Point 2八潮市｜駐車場あり Point 3第一種住居地域　軒高1階5m・2階3.5m　空き倉庫・貸し作業所

最寄駅所在地	JR武蔵野線「新八柱駅」約1.5km 千葉県松戸市五香西
賃料	450,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	2,652.00㎡ (802.23坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5m公道 Point 2松戸市｜市街化調整区域 Point 3倉庫約50坪あり

最寄駅所在地	東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩4分東京都文京区目白台
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	67.90㎡ (20.53坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2文京区｜事務所専用 Point 3空事務所

最寄駅所在地	京王線「調布駅」バス10分バス停徒歩3分東京都調布市深大寺北町
賃料	2,750,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	307.35㎡ (92.97坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約5m公道 Point 2調布市｜第一種低層住居専用地域 Point 3一括貸し駐車場　中央自動車道「調布IC」車で10分

首都圏の事業用不動産情報を「西 賃貸」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「西 賃貸」で探す物件一覧 新着情報

【RBK35901】川崎市宮前区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「溝の口駅」です。

【RBS35898】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」です。

【RBS35896】越谷市の貸事務所 | 最寄駅はJR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」です。

【RBT35895】目黒区の貸寮 | 最寄駅は東急目黒線「洗足駅」です。

【RLT35893】杉並区の貸地 | 最寄駅は京王井の頭線「久我山駅」です。

【RBK35888】小田原市の貸事務所 | 最寄駅は小田急小田原線「栢山駅」です。

【RBK34856】小田原市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「栢山駅」です。

【RBT35883】立川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「立川駅」です。

【RLS31126】飯能市の貸地 | 最寄駅は西武池袋線「仏子駅」です。

【RBS35877】さいたま市南区の貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。

【RBS35876】さいたま市南区の貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。

【RLT35875】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。

【RBT35871】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「門前仲町駅」です。

【RBS35870】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。

【RBT35867】大田区の貸寮 | 最寄駅は京急空港線「糀谷駅」です。

【RBK35863】横浜市神奈川区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RLS35862】さいたま市桜区の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「西浦和駅」です。

【RLK35859】大和市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「鶴間駅」です。

【RBS35852】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「草加駅」です。

【RBS35850】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RLC35845】松戸市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新八柱駅」です。

【RBT35838】文京区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「護国寺駅」です。

【RLT35835】調布市の貸地 | 最寄駅は京王線「調布駅」です。

【RLK35829】横浜市鶴見区の貸地 | 最寄駅はJR鶴見線「弁天橋駅」です。

【RLK35828】藤沢市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「六会日大前駅」です。

【RBS35825】所沢市の貸倉庫 | 最寄駅は西武池袋線「所沢駅」です。

【RBS35824】川口市の貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「川口駅」です。

【RBC23088】市原市の貸倉庫 | 最寄駅はJR内房線「八幡宿駅」です。

【RLK34156】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「立場駅」です。

【RLT35812】町田市の貸地 | 最寄駅は京王相模原線「多摩境駅」です。

【RLT35806】大田区の貸地 | 最寄駅は京急空港線「糀谷駅」です。

【RBK35800】相模原市緑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBK35785】大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【RBK21607】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。

【RBT35782】清瀬市の貸事務所 | 最寄駅は西武池袋線「清瀬駅」です。

【RBT35772】東大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「桜街道駅」です。

【RBT35771】東大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「桜街道駅」です。

【RBT35770】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBT30348】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「潮見駅」です。

【RLT34486】立川市の貸地 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RLT35763】府中市の貸地 | 最寄駅はJR南武線「西府駅」です。

【RLS35762】蓮田市の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「蓮田駅」です。

【RBT09195】府中市の貸寮 | 最寄駅は京王線「中河原駅」です。

【RLK35758】海老名市の貸地 | 最寄駅はJR相模線「社家駅」です。

【RBT35756】板橋区の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「下板橋駅」です。

【RLK35753】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」です。

【RLK35752】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」です。

【RLS35750】東松山市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「東松山駅」です。

【RBT35743】板橋区の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「ときわ台駅」です。

【RLT27420】日野市の貸地 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「甲州街道駅」です。

【RBT35737】西多摩郡瑞穂町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT35736】西多摩郡日の出町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「武蔵五日市駅」です。

【RBK33050】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RLK35730】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」です。

【RLT35726】西多摩郡瑞穂町の貸地 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RLK35719】茅ヶ崎市の貸地 | 最寄駅はJR相模線「香川駅」です。

【RBS35713】川越市の貸倉庫 | 最寄駅はJR川越線「川越駅」です。

【RBT35712】西東京市の貸倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「東伏見駅」です。

【RBT35711】大田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営浅草線「西馬込駅」です。

【RBT35707】中央区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」です。

【RBS27966】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「浦和美園駅」です。

【RLS26571】狭山市の貸地 | 最寄駅は西武池袋線「仏子駅」です。

【RLK35700】横浜市港北区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」です。

【RBS35699】入間市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武池袋線「小手指駅」です。

【RBT35694】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」です。

【RBT35693】荒川区の貸寮 | 最寄駅はJR山手線「西日暮里駅」です。

【RBS35678】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「西川口駅」です。

【RBC35663】市川市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「二俣新町駅」です。

【RLS35661】さいたま市西区の貸地 | 最寄駅はJR埼京線「指扇駅」です。

【RLC34904】白井市の貸地 | 最寄駅は北総鉄道北総線「西白井駅」です。

【RLS35659】南埼玉郡宮代町の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「和戸駅」です。

【RBT34101】町田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「京王多摩センター駅」です。

【RBS35655】日高市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「高麗川駅」です。

【RBK35649】中郡大磯町の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「大磯駅」です。

【RLK32467】横浜市泉区の貸地 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「いずみ野駅」です。

【RLS35644】川越市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「川越駅」です。

【RLS35642】入間郡三芳町の貸地 | 最寄駅は東武東上線「鶴瀬駅」です。

首都圏の事業用不動産情報を「西賃貸」で検索しました！

「西賃貸」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	JR鶴見線「弁天橋駅」徒歩10分神奈川県横浜市鶴見区仲通
賃料	275,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	262.40㎡ (79.37坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約7.8m公道 Point 2横浜市鶴見区｜第一種住居地域 Point 3駐車場用地に最適

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩24分神奈川県藤沢市西俣野
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	500.00㎡ (151.25坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約8.5m公道 Point 2藤沢市｜大型車乗入可　一部屋根付 Point 3造成済み、山林付　資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	西武池袋線「所沢駅」徒歩20分埼玉県所沢市東新井町
賃料	264,000円礼 1ヶ月 / 敷　720,000円
建物面積	306.42㎡ (92.69坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨鉄筋コンクリート造3階建て1階～2階部分 Point 2所沢市｜駐車スペースあり　大型トラック搬入可 Point 3第一種低層住居専用地域　空倉庫・貸し作業所・空き作業所

最寄駅所在地	JR京浜東北線「川口駅」バス16分バス停徒歩6分埼玉県川口市東領家
賃料	495,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	151.67㎡ (45.88坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造4階建て1階部分 Point 2川口市｜駐車場あり（無料・約15.73坪） Point 3空倉庫・賃貸倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	JR内房線「八幡宿駅」約1.4km 千葉県市原市東五所
賃料	495,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	145.78㎡ (44.09坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2市原市｜駐車場あり　館山自動車道「市原IC」より約4.5km Point 3第一種住居地域・第一種低層住居専用地域　空倉庫・貸作業場

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「立場駅」バス7分バス停徒歩9分神奈川県横浜市戸塚区深谷町
賃料	121,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	240.00㎡ (72.59坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約3.7m公道 Point 2横浜市戸塚区｜B区画　市街化調整区域 Point 34ｔ車・全長8mラフタークレーン車進入可

最寄駅所在地	京王相模原線「多摩境駅」徒歩18分東京都町田市小山ケ丘
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
土地面積	355.86㎡ (107.64坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約6m公道 Point 2町田市｜一括駐車場 Point 3車両置き場に最適

最寄駅所在地	京急空港線「糀谷駅」約0.6km 東京都大田区西糀谷
賃料	1,265,000円礼なし / 敷　2,530,000円
土地面積	330.57㎡ (99.99坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約20.4m公道 Point 2大田区｜第一種住居地域　 Point 3一括貸し駐車場に最適　首都高速1号羽田線「羽田ランプ」約2.4km

最寄駅所在地	JR横浜線「橋本駅」バス16分バス停徒歩3分神奈川県相模原市緑区田名
賃料	264,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	168.30㎡ (50.91坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2相模原市緑区｜駐車場あり（無料・空き2台） Point 3工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩14分神奈川県大和市柳橋
賃料	187,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	81.15㎡ (24.54坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て　1階：14坪　2階：10.5坪 Point 2大和市｜駐車場あり（無料・1台付） Point 3準工業地域　空工場・空倉庫・空き作業所